TU CASA

La construcción de una casa es una ocasión muy especial.
Se vuelcan expectativas, ilusiones familiares e importantes recursos económicos.
El diálogo permanente con los Propietarios, nos permite responder a sus necesidades, deseos y gustos.
Los acompañamos en cada decisión y cada paso de la construcción aconsejando y sugiriendo distintas
alternativas en función de nuestra basta experiencia.
La í­ntima relación entre entorno, naturaleza y diseño están presentes en cada decisión y detalle, definiendo así­
la identidad de Tu Casa. Construimos casas de alta calidad en forma tradicional, incorporando nuevos productos,­
tecnologías y eficiencia energética.

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PROPUESTAEtapas para construir TU CASA

Sintéticamente nuestra propuesta comienza con una primera reunión donde conversaremos sobre tus ideas, necesidades, estilo de vida y te contaremos nuestra forma de trabajo.
Luego te presentaremos un anterproyecto con un costo estimativo global.
Una vez aprobado el anteproyecto confeccionaremos el Presupuesto Definitivo, desglosado ítem por ítem indicando cantidades y precios, el Plan de Trabajos de las tareas a realizar cada mes y el Plan de Desembolsos.
Realizaremos los trámites Municipales y demás gestiones y tareas previas al inicio de la obra.
Una vez iniciada la obra mantendremos reuniones semanales tanto en obra como en el estudio.
¿Llave en mano o Administración?
El sistema Llave en Mano permite interactuar con UN SOLO responsable de toda la obra desde principio a fin. Comprende todo el proceso desde las aprobaciones previas, la provisión de los materiales, el personal y/o contratistas, la organización de la obra, con un PRECIO CIERTO en el PLAZO ESTIPULADO.
La obra por Administración consiste en el que el profesional controla la organización de la obra y las calidades. La obra es ejecutada por uno ó varios contratistas de distintos gremios. Los contratistas y los materiales necesarios son provistos por el Propietario.

Desagregado: del monto total de una casa podemos simplificar diciendo que el 40 % corresponde a materiales gruesos, el 40 % a mano de obra y honorarios, el 17 % a materiales de terminación y el 3 % a gastos municipales.

Acopio: a los fines de fijar el precio de los materiales, proponemos comprarlos previo al inicio de la obra en reconocidos proveedores de plaza.
Estos serán facturados directamente por los proveedores a nombre del Propietario de modo de asegurarle su inversión.

EL PROYECTO DE TU CASATus necesidades, deseos y expectativas

La casa que soñas va ser un reflejo de tu personalidad, estilo de vida y el lugar donde elegiste vivir.
Nuestra misión es ayudarte a descubrir ese estilo. Hacemos cada casa a la medida de sus propietarios.
Visitamos el lote, relevando sus visuales, orientación, asoleamiento, topografí­a entre otras caracterí­sticas relevantes.
En sucesivas reuniones iremos plasmando, en un lenguaje arquitectónico, el programa de necesidades. Básicamente consiste en responder éstas preguntas ¿qué necesidades tiene tanto tú familia y cada uno de sus miembros? ¿que actividades desarrollamos?. En definitiva es imaginar y recrear como será el funcionamiento de la casa en distintas situaciones, epocas del año etc. ¿Cuál es el estilo arquitectónico que más te gusta y mejor representa?.
Para una mejor comprensión realizamos una maqueta electrónica 3D y renders, donde se apreciará la volumetría de la casa. Visitaremos juntos, reconocidos comercios, para elegir los materiales de terminación. Pisos, revestimeintos, artefactos sanitarios, muebles de cocina etc. Una vez finalizada la etapa de proyecto, elaboramos la documentación técnica ejecutiva de obra. Son los planos de obra. Presentamos los planos ante el barrio y la municipalidad para su aprobación y estamos listos para el primer "asadito" de obra.

CONSTRUCCIÓNTRADICIONAL

Esta es una muy breve descripción. Recordá que todo se elije al gusto tuyo.
Diseñamos las fundaciones (leer más) en base al resultado del estudio de suelos.
El sistema constructivo es el denominado Tradicional Racionalizado.
Estructuralmente consiste en paredes de ladrillos cerámicos portantes, con vigas y columnas en hormigón armado y losas de viguetas pretensadas. Las paredes interiores son de ladrillo hueco cerámico. Al exterior se aplica revoque hidrófugo y revestimiento acrílico texturado. Interiormente son de yeso y terminados al látex. Los cielorasos son de yeso aplicados o suspendidos. Carpinterías exteriores de PVC con vidrio doble. Puertas placa/molduradas interiores. La calefacción puede ser por losa radiante o radiadores. Instalación para aire acondicionado. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios, griferías, pisos y revestemientos a elección. Caldera exclusiva para calefacción y termotanque de alta recuperación para el agua de consumo.

La supervisión y seguimiento profesional nos permite construir con máxima calidad, con acabadas terminaciones y detalles que hacen que el valor de la casa se conserve en el tiempo.

EL IMPACTO DE LA LEY 13.059, DE AISLAMIENTO TÉRMICO DE LAS CONSTRUCCIONES. descargar pdf

casa llave en mano

Llave en mano amplio FH

Proyecto exclusivo. A tu medida
Construcción tradicional de alta calidad
Precio cierto
Plazo de obra estipulado
Calidad comprobable
Un solo responsable de principio a fin
Sin incertidumbres



ALGUNAS DE NUESTRAS CASAS EN MÁS DETALLE.

casa moderna con personalidad
natarorio con borde infinito, pergola en lapacho, mirador 360°
deck con cascada
cocina moderna con isla y desayunador

CASA DEL RÍ­Ocon carácter náutico

Resguardada al frente por el pórtico de piedra, plantea un recorrido con distintas percepciones espaciales.
Un deck, a modo de puente, atraviesa el patio con una cascada y nos lleva al hall de doble altura en el interior de la casa. Un muro calado con rajas verticales trasluce el estar que, con un frente totalmente vidriado, da continuidad visual con jardí­n y la piscina con borde infinito que se funden con el rí­o.
En planta baja se ubica el estar con el hogar integrado en un pared revestida en mármol, el comedor principal, un escritorio, la cocina-comedor diario y el ala de sercicios. Ya en el exterior, la pérgola de lapacho funciona como galerí­a y cobija el sector de asador y un espacio más íntimo en bajo nivel.
En planta alta la pérgola funciona como un deck-terraza con barandas en lenguaje de los veleros, empleando cables y herrajes en acero inoxidable.
En esa planta se ubica un dormitorio en suite y el master bedroom. Este se diseñó como el espacio central de la casa con un criterio de reposo y relax. Contiene el dormitorio con home theatre integrados al spa-lounge. Con sauna, hidromasaje, ducha escocesa y el mirador totalmente vidriado, donde se encuentra el gimnasio.
Arquitectura para disfrutar en su totalidad.

villa italiana
casa en tres volumnes
amplias galerias para disftutar el lago
quincho con parrilla y home theatre

CASA DEL LAG0casa y quincho-playroom

Volúmenes con sus distintas alturas y situaciones espaciales componen un conjunto armónico, destacándose la imagen pasante hacia la laguna como integradora del paisaje.
La casa principal en dos niveles y el gran quincho se brindan al jardín posterior y están articulados por el amplio espacio semicubierto que integra las cocheras y las galerías.
Funcionalmente, la doble circulación organiza la actividad cotidiana con ambientes amplios, luminosos y cálidos, resueltos con materiales de mantenimiento sencillo.
En la planta baja la relación del estar con la galerí­a, el jardín y el lago, generan visuales y sensaciones de gran calidad.
Párrafo aparte merece la zona informal compuesta por un amplio quincho playroom con parrilla y cocina integradas con un área destinada a home theater.
Un gran hogar convocante en el sector de estar, con frente de piedra y techo con estructura de madera a la vista, define un espacio lúdico y recreativo.
Estéticamente la casa remite a arquitecturas mediterráneas con colores cálidos.

casa en carmelo
acceso en piedra con hormigon visto cemento alisado.
estar con hogar a leña
cava de vinos y delicatessen

CASA DEL BOSQUEsobre el rí­o de la plata

Ubicada entre los pinos y el rí­o. Para ser disfrutada todo el año, tanto por dos adultos mayores, como por sus hijos y nietos.
Los tres volúmenes insinúan sus usos, articulados por el acceso. En piedra, piso de cemento alisado y hormigón a la vista en el techo. La puerta de acceso con las rajas en vidrio laterales permiten apreciar la imponencia de bosque en el fondo.
El volumen central más alto, contiene el estar con vistas 360° y un hogar a leña eficiente.
Continuando a la derecha se ubican el comedor, la cocina, lavadero. Este sector se vincula con la enorme galería posterior donde los "fuegos" son convocantes. Horno a leña, asador uruguayo, disco de arado y spiedo a la brasa completan la escena.
El tercer volumen corresponde a los dormitorios. Dos en suite para los adultos al fondo y un gran espacio-dormitorio-juegos al frente para los adolescentes. Este se completa con un altillo para usos múltiples.
Las visuales hacia el bosque se disfrutan desde todos los ambientes y forman parte de la casa.
Relajarse para contemplar la vegetación o compartir las comidas. El diseño y los materiales elegidos logran integrar la casa al paisaje.

casa moderna con juego de volumenes
movimiento de fachada
terraza y galerias
piscina integrada a la casa

CASA MODERNApara matrimonio de profesionales con hijos preadolescentes. En barrio privado de San Isidro.

Se organiza a partir de una tipología compacta en dos niveles.
Apoyada sobre una medianera, libera la opuesta para generar una circulación abierta dentro del lote.
La imagen exterior se define a partir de una estética casi minimalista, con una composición prismática asimétrica, cuyas aristas vivas se recortan sobre el paisaje urbano circundante.
La estética se caracteriza por la ausencia de elementos superfluos o innecesarios, que en este caso utiliza un tono más oscuro de revestimiento exterior, para destacar detalles y el volumen más alto de la composición, que corresponde a la caja de escalera.
El garaje se define a partir de un semicubierto que puede acomodar hasta dos vehículos.
El ingreso principal se jerarquiza a partir de un solado escalonado y un pequeño alero.
Una amplia galería posterior define un balcón-terraza en el nivel superior, como expansión del sector íntimo.
Próxima a este espacio se ubica la pileta que puede percibirse desde los ambientes interiores de la casa.
La galerí­a cuenta con un asador para ser utilizada a modo de quincho o living exterior que, mediante la colocación de cerramientos laterales móviles puede disfrutarse durante todo el año.
Las aberturas de la casa se disponen de acuerdo a dos criterios: uno procura ganar intimidad desde la calle, y el otro, dirigir la mirada hacia diferentes sectores del paisaje, para que el recorrido cotidiano de la casa se enriquezca con sus postales.

casa estilo frances muy elegante
piscina con borde infinito integrada a la casa
amoblamiento de cocina muy elegante

CASA CLÁSICAde fin de semana

Proyecto de estilo clásico neofrancés, se caracteriza por espacios modernos, amplios y muy prácticos. Sobresale por su elegante fachada en color claro y tejas oscuras en contraste. Amplias ventanas garantizan generosos caudales de luz natural. En madera blanca, la puerta combina con el marco de las ventanas, aportando una exquisita cuota de color. Desarrollada en dos plantas, abajo se ubican las áreas comunes y la suite principal con sauna y en planta alta 3 dormitorios completos. En el jardí­n, encontramos una pileta ideal para disfrutar en verano. Pero no es todo. También cuenta con un cómodo quincho perfecto para hacer reuniones. La cocina está desarrollada en forma de L, con una isla y con una extensa barra, tienen todo lo necesario para cocinar cómodamente. Al igual que en la cocina, en el quincho se han vestido los muros con madera. En ella recae el toque cálido y de color. Afuera se genera una zona multifuncional, que puede alojar tranquilamente un juego de comedor y varias reposeras.


PROPUESTAS de DISEÑO.

Tienen por único propósito ayudar en el proceso de identificar estilos y superficies.
En FH hacemos cada proyecto a la medida de su Propietario.


OTRAS OBRAS QUE QUEREMOS COMPARTIR.

casa geotermica
casa eficiente
casa sustentable

CASA GEOTÉRMICAEFICIENCIA ENERGÉTICA

En ésta casa de 450 m2 incorporamos sistemas de eficiencia energética de sustentabilidad ambiental.
Consiste en paneles solares para generación eléctrica y climatización geotérmica.
La climatización geotérmica es un sistema de climatización (calefacción y refrigeración),
que se basa en el principio de intercambiar calor contra el suelo, en vez de hacerlo contra el ambiente.
El suelo tiene una temperatura estable de 15°a 17°todo el año, mientras que la temperatura ambiente varía desde 30°C en verano a -5°en invierno.
Con lo cual el rendimiento del sistema es muy alto al necesitar menos trabajo para realizar la transferencia de energía.
Consta de 3 elementos:
Circuito interior: es el que intercambia calor con el interior de la casa. Puede ser por piso radiante, fan-coils o radiadores.
Circuito exterior: se realizan perforaciones en el suelo, donde se colocan tuberías que extraen el calor del subsuelo (en modo calefacción en invierno) evacúa el calor del inmueble (en modo refrigeración en verano).
Bomba de calor: Entre ambos circuitos se instala una máquina térmica que permite transferir energía en forma de calor del interior al exterior de la casa o viceversa. Su funcionamiento es muy similar a un aire acondicionado tradicional que funciona para frío/calor.

REMODELACIONES y AMPLIACIONESMostramos 2 intervenciones.

Remodelación, ampliación y nueva estética de casa en San Isidro.



Super Quincho.
El quincho es uno de nuestros rincones hogareños más tradicionales y disfrutables.
Punto de encuentro y de sabrosos aromas. Te mostramos un proyecto que le rinde tributo.
Ubicado en un barrio náutico de Escobar, este quincho se desarrolla en dos sectores.
Un sector que contiene al playroom, home-theatre, comedor, cava de vinos, cava de delicatessen y hogar a leña. Puede albergar hasta 35 comensales con un sistema de mesas rebatibles.
El otro sector está destinado a que se luzca el asador de la casa. Cuenta con horno a leña, parrilla en 2 niveles y asador criollo.
Una barra al exterior permite compartir con amigos la previa de los asaditos.
La piedra aporta un aire rústico y cálido.

edificio consultorios
acceso policonsulorios
direccion obra consultorios
direccion de obra consultorios cepresalud

POLICONSULTORIOSOSDEPYM. CE-PRE-SALUD

CePreSalud está construyendo una red de edificios destinados a policonsultorios y administración.
Poseen consultorios de clínica médica, cardiología, odontología, pediatría, rayos X, ginecología etc.
Cuentan con tecnología médica de última generación.
Se encuentran ubicados en Lomas de Zamora, Morón, Vicente López, San Martín, CABA y Jujuy.

Nuestra tareas es la Dirección ejecutiva de las obras.

ingeniera para estacion satelital
bases de antenas satelitales

GROUNDSTATIONEntornos Tecnológicos

Realizamos el diseño de Arquitectura, Ingeniería y Construcción de Entornos Tecnológicos.
Ground Station y edificios Administrativos, Técnicos
Bases de Antenas, Shelters y Trench, Monitor & Control

Algunas de las obras ejecutadas:
Pórtico para 2 antenas de 7m. Luz entre apoyos 12m. Deformación máxima +- 0,025°. Velocidad de diseño 125 millas/h. Telespazio Spa-Telecom Telepuerto Martinez. BsAs.
Ampliación de planta. Nahuelsat SA. Ground Station Benavidez.
Bases de antenas 4 m de diámetro. Shelter Premoldeado en panel sandwich de hormigón armado para General Electric Spacenet.


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Créditos hipotecarios.

Elaboramos la documentación técnica que solicitan los disitintos Bancos
para facilitarte la obtención del crédito para construir tu casa.

Notas periodísticas de interés:
Comparar créditos entre 14 bancos.
Flexibilizan los créditos bancarios para la vivienda.
Por qué recomiendan sacarlos a menos de 30 años?
Cuáles son los requisitos, montos, plazos y cuotas?
Cómo funciona el crédito hipotecario UVA?
Cómo obtener un crédito hipotecario UVA a 20 y 30 años?



Muchas gracias por visitar nuestro sitio.

Quedamos a tu disposición para reunirnos
y así poder conocer tus ideas y contarte nuestra forma de trabajo.

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San Isidro. Buenos Aires. Argentina.
(54) 11 4735-3406
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"Familyhouses" y "Arquitectura para disfrutar" son marcas registradas en INPI.

Casas construidas en:
PILAR: Ayres del Pilar, La Lomada, Haras del Pilar. VILLANUEVA: Santa Teresa, San Isidro Labrador, Santa Catalina. TIGRE: Rincon de la Costa, La Colina, Villa Bertha, Santa Barbara, Santa Maria de Tigre, Valle Claro. SAN ISIDRO: Amancay BP, Barrancas de San Isidro, Las Lomas, Santa Rita, San Jose, La Horqueta. SAN FERNANDO Rincon del Arca, Barrancas de Victoria. NORDELTA: Los Sauces, Las Glorietas, La Isla, Las Caletas. ESCOBAR: Los Naranjos. CUBE, Haras Santa Maria, Puertos del lago barrio Las Marinas. MALVINAS ARGENTINAS: San Carlos Las Doritas.

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