TU CASA

La construcción de una casa es una ocasión muy especial.
Se vuelcan expectativas, ilusiones familiares e importantes recursos económicos.
El continuo diálogo con los Propietarios, nos permite responder a sus necesidades y deseos.
La í­ntima relación entre entorno, naturaleza y diseño están presentes en cada decisión y detalle,definiendo así­ la identidad de Tu Casa.
Construimos casas de alta calidad en forma tradicional, incorporando nuevos productos, tecnologías y eficiencia energética.

PROPUESTAEtapas para construir TU CASA

En la primera reunión conversamos sobre tus ideas, expectativas y estilo de vida.
Te contaremos nuestra forma de trabajo.
Visitamos el lote, relevando sus visuales, orientación, asoleamiento, topografí­a entre otras caracterí­sticas relevantes.
En las siguientes reuniones se pulirán los detalles de tu proyecto.
Cada casa se diseña a la medida de sus Propietarios con un estilo personal.

Confeccionaremos el Presupuesto Definitivo -desglosado "ítem" por "ítem" indicando cantidades y precios- y el Plan de Trabajos e Inversiones.
Realizaremos los trámites Municipales y demás gestiones preliminares.

Desembolsos:
Del monto total de una casa podemos estimar que el 40 % corresponde a materiales gruesos, el 40 % a mano de obra y honorarios, el 17 % a materiales de terminación y el 3 % a gastos municipales.
Los materiales se compran previamente al inicio de la obra (acopio) y son facturados directamente por los proveedores a nombre del propietario.
Los pagos correspondientes al avance de obra se establecen en el Plan de Trabajos donde se indican las tareas a realizar cada mes

CONSTRUCCIÓNTRADICIONAL

Las fundaciones se diseñan en base al resultado del estudio de suelos.
Este consiste en 2 perforaciones a una profundidad mínima de 6m.
Por cada metro excavado se extraen muestras inalteradas del suelo y se realiza un ensayo de penetración que indica la resistencia. También se detecta el nivel de la napa de agua. Las muestras se analizan en laboratorio, determinando su composición (limos, arcillas, arenas, rellenos etc.) y sus caracterí­sticas fí­sicas tales como su plasticidad, consistencia, presencia de arcillas expansivas, etc. Las fundaciones podrán ser entonces: pilotines, plateas simples, plateas postesadas o bases aisladas. El sistema constructivo es el denominado Tradicional Racionalizado. Utilizamos paredes de ladrillos portantes con estructura de hormigón de vigas y columnas con losas de viguetas pretensadas. Los revoques interiores son con terminación al yeso y látex. Al exterior se aplica revoque hidrófugo y revestimiento acrílico texturado. Los cielorasos son de yeso. Las carpinterías son de PVC. La calefacción puede ser por losa radiante o radiadores. Utilizamos una caldera para la calefacción y un termotanque de alta recuperación para el agua de consumo.


EL IMPACTO DE LA LEY 13.059, DE AISLAMIENTO TÉRMICO DE LAS CONSTRUCCIONES. descargar pdf

Arquitectura para disfrutar

Proyecto exclusivo. A tu medida
Construcción tradicional de alta calidad
Precio cierto
Plazo de obra estipulado
Calidad comprobable
Llave en mano ó por administración
Sin incertidumbres



ALGUNAS DE NUESTRAS CASAS EN MÁS DETALLE.

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CASA DEL RÍ­Ocon carácter náutico

Abierta al rí­o y resguardada hacia el frente, protegiendo su intimidad, plantea un recorrido con distintas percepciones espaciales.
Partiendo del pórtico de acceso en piedra, continúa con un deck, que a modo de puente atraviesa el patio y nos lleva al hall de doble altura en el interior de la casa.
Un muro calado con rajas verticales trasluce el estar que, con un frente totalmente vidriado, permite la continuidad visual con el jardí­n y la piscina con borde infinito que se funden con el rí­o.
La pérgola de lapacho funciona como galerí­a y cobija un espacio más íntimo en bajo nivel.
Desde la planta alta se accede a esta pérgola deck, cuyas barandas se diseñaron con el lenguaje de los veleros, empleando cables y herrajes en acero inoxidable.
En la planta alta se ubican la suite para huéspedes y la principal.
Esta última, diseñada como un espacio de dormitorio con spa y lounge integrados, incluyendo vestidor, baño compartimentado, spa con sauna, hidromasaje y ducha escocesa, además de un mirador totalmente vidriado, donde se encuentra el gimnasio.
Su concepción remite a los observatorios de los puertos.

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CASA DEL LAG0casa y quincho-playroom

Volúmenes con sus distintas alturas y situaciones espaciales componen un conjunto armónico, destacándose la imagen pasante hacia la laguna como integradora del paisaje.
La casa principal en dos niveles y el gran quincho se brindan al jardín posterior y están articulados por el amplio espacio semicubierto que integra las cocheras y las galerías.
Funcionalmente, la doble circulación organiza la actividad cotidiana con ambientes amplios, luminosos y cálidos, resueltos con materiales de mantenimiento sencillo.
En la planta baja la relación del estar con la galerí­a, el jardín y el lago, generan visuales y sensaciones de gran calidad.
Párrafo aparte merece la zona informal compuesta por un amplio quincho playroom con parrilla y cocina integradas y un área destinada a home theater.
Un gran hogar convocante en el sector de estar, con frente de piedra y techo con estructura de madera a la vista, define un espacio lúdico y recreativo.
Estéticamente la casa remite a arquitecturas mediterráneas con colores cálidos.

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CASA DEL BOSQUEsobre el rí­o de la plata

Ubicada entre los pinos y el rí­o. Se diseñó para ser disfrutada todo el año.
Tanto por dos adultos mayores, como por sus hijos y nietos.
Los tres volúmenes insinúan los usos, articulados por el acceso en piedra y cielorraso en hormigón a la vista.
Al traspasar la puerta se impone el bosque del fondo.
A la derecha, contenido en el volumen más alto, el hogar a leña eficiente.
Luego la cocina, lavadero y comedor. El tercer volumen corresponde a los dormitorios.
Dos en suite para los adultos al fondo y un gran espacio-dormitorio-juegos al frente para los adolescentes.
Este se completa con un altillo para usos múltiples.
Las visuales hacia el bosque se disfrutan desde todos los ambientes y forman parte de la casa.
La enorme galerí­a al fondo, cubierta, traslúcida y elegante permite realizar distintas actividades de esparcimiento.
Relajarse para contemplar la vegetación o compartir las comidas preparadas en un gran sector de fuegos.
Horno a leña, parrilla, spiedo a la brasa y el disco de arado.
El diseño y los materiales elegidos logran integrar la casa al paisaje.

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CASA MODERNApara matrimonio de profesionales con hijos preadolescentes. En barrio privado de San Isidro.

Se organiza a partir de una tipología compacta en dos niveles.
Apoyada sobre una medianera, libera la opuesta para generar una circulación abierta dentro del lote.
La imagen exterior se define a partir de una estética casi minimalista, con una composición prismática asimétrica, cuyas aristas vivas se recortan sobre el paisaje urbano circundante.
La estética se caracteriza por la ausencia de elementos superfluos o innecesarios, que en este caso utiliza un tono más oscuro de revestimiento exterior, para destacar detalles y el volumen más alto de la composición, que corresponde a la caja de escalera.
El garaje se define a partir de un semicubierto que puede acomodar hasta dos vehículos.
El ingreso principal se jerarquiza a partir de un solado escalonado y un pequeño alero.
Una amplia galería posterior define un balcón-terraza en el nivel superior, como expansión del sector íntimo.
Próxima a este espacio se ubica la pileta que puede percibirse desde los ambientes interiores de la casa.
La galerí­a cuenta con un asador para ser utilizada a modo de quincho o living exterior que, mediante la colocación de cerramientos laterales móviles puede disfrutarse durante todo el año.
Las aberturas de la casa se disponen de acuerdo a dos criterios: uno procura ganar intimidad desde la calle, y el otro, dirigir la mirada hacia diferentes sectores del paisaje, para que el recorrido cotidiano de la casa se enriquezca con sus postales.

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CASA CLÁSICAde fin de semana

Proyecto de estilo clásico neofrancés, se caracteriza por espacios modernos, amplios y muy prácticos. Sobresale por su elegante fachada en color claro y tejas oscuras en contraste. Amplias ventanas garantizan generosos caudales de luz natural. En madera blanca, la puerta combina con el marco de las ventanas, aportando una exquisita cuota de color. Desarrollada en dos plantas, abajo se ubican las áreas comunes y la suite principal con sauna y en planta alta 3 dormitorios completos. En el jardí­n, encontramos una pileta ideal para disfrutar en verano. Pero no es todo. También cuenta con un cómodo quincho perfecto para hacer reuniones. La cocina está desarrollada en forma de L, con una isla y con una extensa barra, tienen todo lo necesario para cocinar cómodamente. Al igual que en la cocina, en el quincho se han vestido los muros con madera. En ella recae el toque cálido y de color. Afuera se genera una zona multifuncional, que puede alojar tranquilamente un juego de comedor y varias reposeras.


PROPUESTAS de DISEÑO.

Tienen por único propósito ayudar en el proceso de identificar estilos y superficies.
En FH hacemos cada proyecto a la medida de su Propietario.

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FH01casa moderna compacta

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Superficies
cubierta 138 m2
semicubierta 2 m2
pérgola 28 m2

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FH02con un dejo Mex.

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Superficies
cubierta 125 m2
semicubierta 1,5 m2
pérgola 30 m2

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FH03moderna

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Superficies
cubierta 149 m2
semicubierta 4 m2
pérgola 34 m2

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FH04racionalista

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Superficies
cubierta 121 m2
semicubierta 5 m2
pérgola 36 m2

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FH05moderna en dos plantas

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Superficies
cubierta 168 m2
semicubierta 3 m2
pérgola 31m2

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FH06juego de volúmenes

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Superficies
cubierta 144 m2
semicubierta 17 m2
pérgola 21 m2

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FH07dos dormitorios en suite

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Superficies
cubierta 121 m2
semicubierta 5 m2
pérgola 36 m2

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FH08moderna y amplia

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Superficies
cubierta 244 m2
semicubierta 54 m2


OTRAS OBRAS QUE QUEREMOS COMPARTIR.

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CASA GEOTÉRMICAEFICIENCIA ENERGÉTICA

En ésta casa de 450 m2 incorporamos sistemas de eficiencia energética de sustentabilidad ambiental.
Consiste en paneles solares para generación eléctrica y climatización geotérmica.
La climatización geotérmica es un sistema de climatización (calefacción y refrigeración),
que se basa en el principio de intercambiar calor contra el suelo, en vez de hacerlo contra el ambiente.
El suelo tiene una temperatura estable de 15°a 17°todo el año, mientras que la temperatura ambiente varía desde 30°C en verano a -5°en invierno.
Con lo cual el rendimiento del sistema es muy alto al necesitar menos trabajo para realizar la transferencia de energía.
Consta de 3 elementos:
Circuito interior: es el que intercambia calor con el interior de la casa. Puede ser por piso radiante, fan-coils o radiadores.
Circuito exterior: se realizan perforaciones en el suelo, donde se colocan tuberías que extraen el calor del subsuelo (en modo calefacción en invierno) evacúa el calor del inmueble (en modo refrigeración en verano).
Bomba de calor: Entre ambos circuitos se instala una máquina térmica que permite transferir energía en forma de calor del interior al exterior de la casa o viceversa. Su funcionamiento es muy similar a un aire acondicionado tradicional que funciona para frío/calor.

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REMODELACIONESy AMPLIACIONES

Mostramos 2 intervenciones.
Las fotos superiores corresponden a la remodelación de una casa en San Isidro.
La intervención se realizó tanto en el aumento de la superficie, su refuncionalización
y el cambio de la estética de fachadas.


Super Quincho.
El quincho es uno de nuestros rincones hogareños más tradicionales y disfrutables.
Punto de encuentro y de sabrosos aromas. Te mostramos un proyecto que le rinde tributo.
Ubicado en un barrio náutico de Escobar, este quincho se desarrolla en dos sectores.
Un sector que contiene al playroom, home-theatre, comedor, cava de vinos, cava de delicatessen y hogar a leña. Puede albergar hasta 35 comensales con un sistema de mesas rebatibles.
El otro sector está destinado a que se luzca el asador de la casa. Cuenta con horno a leña, parrilla en 2 niveles y asador criollo.
Una barra al exterior permite compartir con amigos la previa de los asaditos.
La piedra aporta un aire rústico y cálido.

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POLICONSULTORIOSOSDEPYM. CE-PRE-SALUD

CePreSalud está construyendo una red de edificios destinados a policonsultorios y administración.
Poseen consultorios de clínica médica, cardiología, odontología, pediatría, rayos X, ginecología etc.
Cuentan con tecnología médica de última generación.
Se encuentran ubicados en Lomas de Zamora, Morón, Vicente López, San Martín, CABA y Jujuy.

Nuestra tareas es la Dirección ejecutiva de las obras.

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GROUNDSTATIONEntornos Tecnológicos

Realizamos el diseño de Arquitectura, Ingeniería y Construcción de Entornos Tecnológicos.
Ground Station y edificios Administrativos, Técnicos
Bases de Antenas, Shelters y Trench, Monitor & Control

Algunas de las obras ejecutadas:
Pórtico para 2 antenas de 7m. Luz entre apoyos 12m. Deformación máxima +- 0,025°. Velocidad de diseño 125 millas/h. Telespazio Spa-Telecom Telepuerto Martinez. BsAs.
Ampliación de planta. Nahuelsat SA. Ground Station Benavidez.
Bases de antenas 4 m de diámetro. Shelter Premoldeado en panel sandwich de hormigón armado para General Electric Spacenet.


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Créditos hipotecarios.

Elaboramos la documentación técnica que solicitan los disitintos Bancos
para facilitarte la obtención del crédito para construir tu casa.

Notas periodísticas de interés:
Flexibilizan los créditos bancarios para la vivienda.
Por qué recomiendan sacarlos a menos de 30 años?
Cuáles son los requisitos, montos, plazos y cuotas?
Cómo funciona el crédito hipotecario UVA?
Cómo obtener un crédito hipotecario UVA a 20 y 30 años?



Muchas gracias por visitar nuestro sitio.

Quedamos a tu disposición para reunirnos
y así poder conocer tus ideas y contarte nuestra forma de trabajo.

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San Isidro. Buenos Aires. Argentina.
(+54) 11 4735-3406
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